SBI住宅ローン　フラット35

SBI住宅ローン概要

SBI住宅ローンでは、新しい試みと、業界初の商品提供など、顧客が利用しやすい商品サービスを提供しており、業界の中でも、とても先進的な企業と言えます。また、同社は、イートレード証券などを抱える、SBIホールディングスグループの一角で、主に住宅ローンの「フラット35」などの商品を提供しています。

同社の見所として、特に、業界初と言われるフラット35に付帯可能な「8大疾病保障特約」があります。このような特約により、消費者の将来への不安を払拭させ、より誰もが利用しやすい住宅ローン商品内容となっています。さらに、SBI住宅ローンでは、業界最低水準の低金利を掲げ、主にインターネット全般で展開をしており、業界の中でも、年々、融資残高を延ばす存在です。

そして、さすがに、フラット35を主力商品としているだけに、「フラット35」の取り扱い件数においては、都市銀行のメガバンクと肩を並べるほどの成長、件数を誇っていることからも、消費者にとっても、メガバンクと差がない商品、サービスを同社が提供しているということが言えるでしょう。

SBI住宅ローンのお勧めポイント！

 SBI住宅ローンなら業界最低水準の金利をご用意

SBI住宅ローンでは、常に、業界最低水準の金利をご用意しています。住宅金融支援機構が、金融機関から買い取る形の35年間金利が変わらない、「フラット35」ですが、実は「フラット35」は、金融機関で一律の金利設定ではありません。つまり、金融機関によって、金利は変わってくるのです。ということは、「フラット35」は金利において比較検討する必要があるのです。また簡単に言うと、これら金利差が、各金融機関の力の見せ所だと言うことが言えます。

まさに、金利の点では、SBI住宅ローンは、がんばっていると言えるでしょう。

もちろん、このような業界最低水準の金利が出せるのには理由があります。SBI住宅ローンでは、大手メガバンクなどとは違い、自社の支店を持たず、相談・受付などの業務をインターネットとコールセンターに特化する事で店舗運営上のコストを削減しており、その為、それらの浮いたコストを金利へと還元し、このような金利を実現せさているのです。（SBI住宅ローンHPより一部抜粋）

 SBI住宅ローンなら日本初！フラット35に8大疾病保障特約が付帯可能です！

SBI住宅ローンでは商品の充実度を計る為、利用者へのさらなる安心を求めて、日本初の試みとして同社がアピールしている、フラット35に「8大疾病保障特約」を付帯させることが可能です。つまり、日本初ということは、8大疾病保障特約をフラット35に付帯させたいならば、おのずと、「SBI住宅ローン」という選択になるわけです。

また、「8大疾病保障特約」とは、住宅ローンの申込人が、保障の開始日以降8疾病により就業不能状態となり、月々の約定返済日まで継続した場合に、月々のローン返済相当額を最大12ヶ月分まで保障することができ、もし、就業不能状態が12ヶ月を超えて継続した場合、住宅ローン申込人のローン債務残高相当額を保障するという特約です。なお保険契約者はSBIモーゲージとなり、被保険者、保険金受取人は住宅ローン申込人となります。

つまり、この「8大疾病保障特約」はもしものときの保険ということになります。住宅ローンは、通常、完済するまでに数十年と掛かることが少なくありません。その間に何が起こるかは誰も予想できないのです。そんな時の為に、将来への不安を少しでも減らす為に、このような金融機関独自のサービスを参考にするのも手だと思われます。 （SBI住宅ローンHPより一部抜粋）

※1保障の開始日は加入日から3ヶ月を経過した日の翌日となります。
※2保険金のお支払いには、上皮内ガンが対象外となる等の制限条件があります。ご加入にあたっては「被保険者のしおり」に記載の「契約概要」「注意喚起情報」で保障内容の詳細を必ずご確認ください。

 SBI住宅ローンなら対象の物件＆返済口座が全国対応

SBI住宅ローンでは、地域を選ぶことなく、全国の物件で、同社を利用することが可能です。地域限定ということにとらわれずに、誰もが利用することが可能です。また、同社では24時間、審査、申込みを受け付けていますから、思い立った時、すぐにインターネットからお申込みすることが可能です。

また、地方銀行にしか口座をお持ちでないという方にも朗報です。

SBI住宅ローンでは、返済用口座は全国1,000以上の金融機関を設定することが可能で、返済用口座に対応できないということはほとんどありません。新しい口座を作らずに、すでにお持ちの金融機関の口座を利用することが可能というわけです。（SBI住宅ローンHPより一部抜粋）

※1沖縄県と一部離島のお取り扱いはございませんので予めご注意ください。
※2一部、ご利用いただけない金融機関がございます。

 SBI住宅ローンならフラット35の頭金をサポート

SBI住宅ローンでは、頭金にお困りの方、少し頭金が足りないという方についても頭金をサポートしています。例えば、購入する物件は決まっているけど、頭金が足りない、頭金を貯めるためまでには後、数年必要、という方に頭金をサポートします。

住宅ローンの肝は何と言っても金利です。物件の購入額は、高額なものですから、わずか1%の金利の違いにより、総返済額が数百万から数千万円も違うこともあります。特に金利上昇の局面では、この差が大きくなってしまいます。つまり、頭金を貯めて物件を購入したいと思うもの、もしかすると、頭金が貯まる数年後には、金利が高すぎて、とても購入できないということにもなりかねないのです。

そこで、そのような方の為に、SBI住宅ローンでは、業界最低水準のフラット35に加え、第2順位ローンでサポートしています。（SBI住宅ローンHPより一部抜粋）

※【フラット35】第2順位ローンでは、融資条件がありますので詳細はそちらをご覧下さい。

第二位順位ローンの図

 SBI住宅ローンならAIUの火災保険が最大44.4%off!(2006年12月1日時点)

SBI住宅ローンでは、住宅ローンに欠かせない、火災保険についても業界大手のAIUと強力し、同社、フラット35を利用する方々の為に、様々な割引きをご用意しています。

SBI住宅ローン利用者割引（20%OFF）
ご利用される全てのお客様に割引が適用されます。（ローン利用者扱特約）

新築物件割引(約10%OFF)
建物を新規にご購入され、保険期間20年以上で一括払いでご契約いただく場合に適用されます。

建物・家財セット割引(最大2%OFF)
建物と一緒に家財に対しても同時にご契約いただいた場合に適用されます。

住宅用防災機器割引
所定の防災機器を設置した住宅に適用されます。

オール電化住宅割引
対象建物がオール電化住宅の場合に適用されます。

住宅内非喫煙世帯割引
建物内（ベランダ等を含む）での喫煙を行わない世帯に割引が適用されます。

※1茨城県一戸建（Ｂ構造）に対してSBI住宅ローンのグッドパッケージ標準補償（一戸建てプラン）かつ、（1）ローン利用者割引、（2）新築物件長期割引、（3）オール電化住宅割引、（4）耐火性能割引、（5）住宅内非喫煙世帯割引、（6）住宅用防災機器割引 を適用した場合の割引率となります。 ※2各割引率は、地域・補償内容等により異なります。

 SBI住宅ローンならインターネットから24時間かんたん審査、お申込書のご請求が可能です。

SBI住宅ローンの強みは何と言っても、インターネットからのかんたん審査、申込みなどが24時間可能だということです。仕事で時間が無いという方など、忙しい方でも、数分程度で、資料請求や、相談を申し込むことが可能です。また申込みなどはすべて郵送で承っているので、来店の必要がなく、時間を無駄にしません。

最終的なローン契約（金銭消費貸借契約）は全国に代理店があるので安心してご利用いただけます。

加盟信用情報機関について

全銀協 (KSC)	CIC	CCB	全情連	テラネット
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住宅ローンの審査では、同社が加盟する個人信用情報機関から、申込者の個人情報が参照されるわけですが、「SBIモーゲージ」では、右記の「CIC」と「ＣＣＢ」が参照されているようです。

これがどういうことかというと、最低限、これら二つの信用情報に傷をつけてはならないということです。クレジットカードや、消費者金融などで過去に、延滞、債務整理、自己破産などはありませんか？もし審査時にそれが分かれば、ほぼ確実に審査に落ちてしまいます。

これから巨額の住宅ローンを返済していくわけですから、延滞などが過去にあったと分かれば、その人の信用はないと判断されてしまうのです。その為、これからも、昔でもクレジットカードの利用や、消費者金融などの利用は、適切に行うことが必要となります。

また、今後、住宅ローンを利用する予定であるのならば、これら信用情報に傷をつけないようにしなければなりません。安易な延滞が、後々の住宅ローンを組む際の大きな弊害となりかねないのです。もし、気になる方は、ぜひ一度、審査の前に自身の個人情報を取り寄せてみるのが良いでしょう。

会社情報
企業名	SBIモーゲージ株式会社
設立	平成12年6月9日
住所	東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
電話番号	03-6229-0777(代表)
資本金	3,603,250,000円
賃金業登録番号	関東財務局長（2）第01291号
備考	プライバシーマーク取得
融資事務手数料	融資額×1.785%
総支払額	31,620,410円(2007年5月時点)

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