楽天モーゲージ フラット35
楽天モーゲージ概要
楽天モーゲージは、あの巨大ショッピングモール「楽天」とリテールに強い「新生銀行」とが、提携し誕生した住宅ローン専門会社です。ショッピングモールで圧倒的な売上高、集客力を誇る楽天と、顧客満足度1位（日本経済新聞「金融機関評価調査」）を誇る新生銀行のサービスから生まれる、シナジー効果を、これから期待したいところです。
創業間もない会社ではあるのですが、すでに融資事務手数料の低さなど、他社と引けを取らないサービスで、一気に業界上位を狙えるところにあります。特に同社は、目標として「総支払額ランキング1位」を掲げているので、この点は見逃せません。
ＳＢＩモーゲージと同様に、インターネットを主体とした商品開発をしているので、楽天モーゲージもSBIモーゲージと同様に、業界最低水準の金利や、融資手数料の低さ、総返済額の低さなどで、既存の同業者には引けを取らない商品ないようとなっています。
前述したように、同社がアピールしている、総返済額で見る他社との比較では、金利が他社より高い場合でも、総返済額で見ると、楽天モーゲージの方が勝っているということが少なくないようです。なので、ぜひ、比較検討の際には、金利の高低だけにとらわれずに、総返済額や、その他付加サービスなどを視野に入れて比べてみるのが良いでしょう。
楽天モーゲージのお勧めポイント！
楽天モーゲージなら業界最低水準の金利をご用意
楽天モーゲージでは、常に、業界最低水準の金利をご用意しています。住宅金融支援機構が、金融機関から買い取る形の35年間金利が変わらない、「フラット35」ですが、実は「フラット35」は、金融機関で一律の金利設定ではありません。つまり、金融機関によって、金利は変わってくるのです。ということは、「フラット35」は金利において比較検討する必要があるのです。また簡単に言うと、これら金利差が、各金融機関の力の見せ所だと言うことが言えます。
まさに、金利の点では、楽天モーゲージは、がんばっていると言えるでしょう。
もちろん、このような業界最低水準の金利が出せるのには理由があります。楽天モーゲージでは、大手メガバンクなどとは違い、自社の支店を持たず、相談・受付などの業務をインターネットとコールセンターに特化する事で店舗運営上のコストを削減しており、その為、それらの浮いたコストを金利へと還元し、このような金利を実現せさているのです。（楽天モーゲージHPより一部抜粋）
楽天モーゲージなら24時間365日いつでも対応いたします！
楽天モーゲージでは、24時間365日いつでもご質問、お問い合わせに対応していします。また、自宅に設置している固定電話はもちろんのこと、外出先からの携帯電話でもフリーコールが対応していますので、電話料金を気にせずに、いつでも、どこからもで利用できます。この点から、利便性は高いと言えるでしょう。
※お借入後のお問合せ受付時間は、平日、土日とも365日 9:00から19:00まで対応いたします。
楽天モーゲージなら総支払い額が業界最高水準！ランキングNO1を目指しています。
楽天モーゲージの強みは、何と言っても、総支払い額で見る金額比較で、業界最高水準の位置にあることです。つまり、金利だけでなく、事務手数料などを含めた、本当の支払い額、総支払い額が他社と比べてると上位に位置するのです。金利だけで見ると、他社の金融機関とほぼ同率で大差ないと言えますが、同社では、融資事務手数料が0.95%という低い手数料に抑えることで、総支払い額を低く抑え、そこを同社の強みとしています。
住宅ローンの利用者の中には、金利だけで比較する方もいらっしゃると思いますが、それは間違いです。実際に支払う額である総支払い額を本当は見るべきなのです。金利がいくら低くとも、総支払い額で見ると、融資事務手数料が高く、総支払い額が膨らむ金融機関も少なくありません。つまり、実際に比較する為には、金利だけで比較せず、総支払い額で比較する必要があると言えます。
楽天モーゲージならショッピングモールの楽天と
楽天モーゲージは、あの巨大ショッピングモールの楽天グループがついていることもあり、楽天のポイントサービスである、楽天スーパーポイントの今後の展開が楽しみだと言えます。すでに創業記念キャンペーンは終わってしまいましたが、同社では、創業記念キャンペーン時に、申込みをされた方に、借入れ金額に応じて、ポイントサービスを行っていました。
今後もこうした楽天とのポイントサービスキャンペーンなどが行われる可能性はあります。こうしたキャンペーンも比較の材料としては見逃せないと言えるでしょう。
楽天モーゲージなら住宅ローンの火災保険も割安で！
楽天モーゲージでは、住宅ローンに欠かせない、火災保険についても充実した補償、安心を利用者に！同社専用の長期火災保険を、割安な保険料で提供しています。
安心
損害保険代理店として住宅ローン専用の火災保険の取扱いを行っております。共同で取扱いを行う東京海上日動あんしんコンサルティング株式会社（以下、ＴAC社と記載します。）とともに、お客様のニーズを踏まえた保険をご提案します。
お得
住宅ローンのご利用者しかご利用いただくことのできない＜楽天モーゲージ「住宅ローン専用長期火災保険」＞を用意しております。保険料重視の「エコノミープラン」と生活上のリスクもカバーした補償内容重視の「補償重視プラン」をお選び頂けます。
簡単
住宅ローンのお申込みと同時にお申込みができ、手続き簡単。追加で資料をご提出いただく必要もございません。
楽天モーゲージならインターネットから24時間かんたん審査、お申込書のご請求が可能です。
楽天モーゲージの強みは何と言っても、インターネットからのかんたん審査、申込みなどが24時間可能だということです。仕事で時間がとれないという忙しい方でも、数分程度で、資料請求や、相談をインターネット＆電話で申し込むことが可能です。また、申込みなどはすべて郵送で行っているので、来店の必要がなく、利用者の時間を無駄にしません。
また、最終的なローン契約（金銭消費貸借契約）は、全国に代理店があるので安心して利用できます。
加盟信用情報機関について
全銀協 | CIC | CCB | 全情連 | テラネット |
|---|---|---|---|---|
- | ○ | ○ | - | - |
住宅ローンの審査では、同社が加盟する個人信用情報機関から、申込者の個人情報が参照されるわけですが、「楽天モーゲージ」では、右記のように「CIC」と「ＣＣＢ」が参照されているようです。 この点で、同業の「SBIモーゲージ」と同じだといえるでしょう。
この加盟信用情報機関がどういうことかというと、最低これら二つの信用情報に傷をつけてはならないということです。傷とは、延滞や、債務整理、自己破産を利用者が起こしたときに付く印のことで、その傷によって、審査の可否が分かれます。また、クレジットカードや、消費者金融などで過去に、延滞、債務整理、自己破産などはありませんか？もし審査時にそれが分かれば、ほぼ確実に審査に落ちてしまいます。
これから巨額の住宅ローンを返済していくわけですから、延滞などが過去にあったと分かれば、その人の信用はないと判断されてしまうのです。その為、これからも、昔でもクレジットカードの利用や、消費者金融などの利用は、適切に行うことが必要となります。
また、今後、住宅ローンを利用する予定であるのならば、これら信用情報に傷をつけないようにしなければなりません。安易な延滞が、後々の住宅ローンを組む際の大きな弊害となりかねないのです。もし、気になる方は、ぜひ一度、審査の前に自身の個人情報を取り寄せてみるのが良いでしょう。
 会社情報 | |
| 企業名 | 楽天モーゲージ株式会社 |
| 設立 | 2006年2月17日 |
| 住所 | 東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー36F |
| 電話番号 | 0120-456-225 |
| 資本金 | 10億円 （内資本金5億円） |
| 賃金業登録番号 | 東京都知事（1）第30235号 |
| 備考 | |
| 融資事務手数料 | 融資額×0.95% |
| 総支払額 | 31,453,410円(2007年5月時点) |
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