リバースモーゲージ

リバースモーゲージとは、日本語に訳すと、「逆」「抵当融資」となります。リバースモーゲージは、主に欧米で利用されているもので、自分が所有している不動産を担保にして、金融機関から毎月の生活資金の融資を受け、もし利用者が死亡したりすると、担保を持っている金融機関は、不動産を売り払い、利用者が借りた資金の回収を行うという仕組みで利用されています。

メリットとしては、所持する不動産に住んだまま、生活資金が得られるということです。特に、老後の資金の為に利用されており、老後は会社を辞めて収入がないという方や、医療費の資金が足りないという方など、リバースモーゲージを生活費の補助とし、大いに役立っているようです。

デメリットは、担保不動産価格の下落や、金利の上昇が挙げられ、もし利用者が予定より長生きすると担保割れしてしまうことが考えられます。まだまだ日本では、馴染みが薄く、対象となる場所、住宅も限られていますが、前述したように、リバースモーゲージは、老後の資金が乏しいお年寄りなどに有効な商品だと言えます。こうしたサービスが広がれば、新しい老後の資金として、多くの利用者に、最低限の安心を与えられる商品となるのではないでしょうか？

リバースモーゲージ例