変動金利型で得をする！

一般的に変動金利型タイプは、リスクが高い商品と言われており、利用する前には、基本的な知識を学ぶ必要があります。中にはそうした基本的な知識も知らずに、契約してしまう人がいますが、まさに怖い物知らずとはそういった人達なのかもしれません。

特に金利上昇傾向において変動金利型タイプは、選んではいけない金利タイプの代表とも言えるほど、雑誌やメディアでは、選択しないように薦められている金利タイプです。

確かに、5年間返済額が変わらないとしても、半年後とに金利が見直されるのでは、安心して返済はできません。その変動金利の為に「25%ルール」もありますが、やはり変動金利型タイプは、金利上昇傾向時においては利用したくない商品です。

しかし、その変動金利型にも活用できる時期があります。それが、豊富な貯蓄があり、返済期間を短く設定できる方や、市場金利が下降傾向にある時期です。そういった人や、時期に利用すれば、リスクを最小限に抑えることが可能です。

まず、豊富な資金があり返済期間を短く設定できるという方は、変動金利型を選べば、固定金利型などと比べ、金利が低いですし、金融機関の優遇金利制度を利用すれば、超低金利で借り入れが可能です。返済期間が5年程度に収めることが可能ならば、リスクもそれほど高いものではありませんので、変動金利型を選んで、返済額を抑えることが可能になります。

もちろん、これは短期で返済する方の話です。

また、金利が下降傾向、つまり現時点では金利が高い水準にあり、そろそろ金利が下降するというニュースを聞いたあたりでは、変動金利型が活躍してくれます。何しろ、半年後とに金利の見直しがあるのですから、金利が下がれば下がるほど得をするわけです。

また、変動金利型は、特に手続きをせずとに自動的に金利が下がってくれるのですからこれほど便利なものはありません。つまり、金利上昇傾向時とは、全く逆になるわけです。しかし、忘れずにシミュレーションはたっぷりしておきましょう。短期返済で変動金利型を利用する場合は、特に様々なケースを想定してシミュレーションしておくことが必要です。