提携ローンはお勧め

新築物件の利点として挙げられる一つに、提携ローンがあります。提携ローンとは、不動産業者と、金融機関が提携して販売している商品で、提携している不動産業者の物件を購入すると、優遇された提携ローンを利用することができます。さらに、提携ローンは、審査が緩く、借り易いという利点も挙げられるでしょう。

実際に、借入れ条件も民間の住宅ローンと比べ優遇されていることが多く、頭金が少ない方でも、借りられたという体験談もあります。

この提携ローンでは、すでに物件の審査は済んでいるので、残りは申込者の審査のみとなり、手続きは基本的に不動産会社だけで済みます。つまり、通常必要な煩わしい手続きを簡略化することができるのです。これも大きな利点と言えるでしょう。

さらに提携ローンでは、物件価額100%以上でも可能という物件も存在し、頭金なしで住宅ローンを組むこともできるわけです。さすがに提携ローンというだけはあります。

また、金利面でも、民間ローン商品に負けないどころか、大幅な優遇金利を設定している提携ローンもあります。

しかし、この金利タイプには注意が必要です。

全期間固定金利型であるなら、それほど問題はありませんが、変動金利や、短期固定金利選択型などの金利タイプは、数年後の金利がどうなっているか分からない商品です。変動金利や、短期固定金利選択型の利点を知った上で利用するようにしましょう。

目先の金利だけにとらわれず内容をしっかり把握しておくことが重要だと言えます。金利タイプ設定を間違えると、最悪購入した物件を手放さなくてはならないことになるかもしれませんのでご注意下さい。