シングル女性のマンション購入は吉？

最近よく聞くのが、独身女性のマンション購入です。若い人が購入するというよりも、資金余力がある特に、30代から40代の独身女性が購入するようです。しかし、超低金利傾向だから、家賃を払うのが勿体ない、マンションは家賃とは違い投資であるなど、安易な理由で購入を決めている方もいるようです。

こうした考え方には大きな危険が伴うことを忘れてはいけません。よくDMに書かれている、「毎月の賃料なみの支払いで、分譲マンションが購入できます！」などと、如何にも、誰でも購入できるかのように書かれていますが、一戸建てはもちろんのこと、マンションでさえ、誰もが購入できるものではありません。

確かに頭金なしでも購入できるかもしれませんが、購入後の返済に大きな不安が残ります。

すでにいくつか話したとおり、マンションを購入すると、購入前、購入後には様々な諸経費が必要になります。その一部として、マンションならば固定資産税はもちろんのこと、管理費や、修繕積立金などが必要になります。しかも、数年後には修繕積立金もアップするでしょう。

さらに購入するマンションによっては、聞いたことが無いような費用も必要となる場合があります。一戸建てならば、そういった煩わしい支払いは多少減りますが、マンション購入よりも多くの資金が必要となるはずです。

このように一生物の買い物と言われるだけあって、誰もが購入できるものではないのです。しかし、「毎月8万円でマンション購入」と書いてあれば、どうしてもその金額に目がいってしまいます。そして、本当の中身を知らないまま、業者の言うままに契約してしまう方もいるようです。

ではもし、シングル女性がマンションを購入し、結婚することになるとどうなるでしょうか？大抵、購入したマンションは一人用ですので、2人以上だと手狭になるはずです。また、勤めている会社の関係もあって、購入したマンションから引越ししなければならないということも考えられます。今後は、独りで生活、結婚はしないと決めていても、将来のことは誰にも分かりません。

では、自分達が使わなくなったら、賃貸にすれば良いと思うかもしれませんが、世の中そうあまくありません。まず、賃貸にする場合は、入居者を探さなければなりませんし、賃貸で取れるのは、家賃ぐらいで、固定資産税や管理費などを家賃に含めてしまうと、賃貸料が高額になり、誰も借りなくなってしまいます。

また、家賃収入ができたとしても、期待できるほどの収益を得られるわけではありません。大抵、税金や管理費、修繕積立金などを差し引くと、赤字になってしまうことが多いようです。さらに、売却するとしても、手間と時間が必要になるでしょう。このように、もし将来が間違いなく決まっているという方ならばよいですが、そんな方はいないはずです。何が起こるかわからないのが人生なのです。

シングル女性がマンションを購入することに、決して文句があるわけではありませんが、もし購入するとしたら、そうしたことも十分踏まえた上で購入することをお勧めします。