住宅ローンには健康も大事？

住宅ローン商品のパンフレットを見た時に「団体信用生命保険」という表記を一度はご覧になったことはないでしょうか？この団体信用生命保険ですが、簡単に言うと、もし契約者が死亡した場合に、生命保険の死亡保険金で、残りのローン残高を支払う保険のことを指します。

その為、団信に加入しておくと、契約者に万が一のことがあっても、負債を遺族に残さずに済むわけです。逆に言えば加入しないと、契約者に万が一のことがあるとローンだけが残り、それを残った遺族が支払うことになります。

その為、多くの民間金融機関では、この団信への加入が契約の必須条件になっています。
また団信の保険料は、ローン残高に応じて変動するので、返済年月が進むごとに、団信へ支払う料金も減っていき、同時に返済負担も減っていきます。

もちろん安心を購入する分、保険料が必要です。保証料の時の料金とは違い、支払いが無意味には終わりませんので、安心を購入するのなら、ぜひ加入しておいたほうが良いでしょう。また、この団信保険料は、通常、民間金融機関であれば、団信は通常金利に含まれていますので、それほど気にする必要は無いと言えます。

そして、当たり前ですが、この団信は、生命保険と同様に健康でなければ加入できません。住宅金融支援機構のフラット35や、一部の金融機関では、団信への加入を任意としており、必須ではないのですが、逆に加入できないと、選べる商品の数も少なくなることに注意しなければなりません。

そうやって、民間の金融機関の多くは、自分達のリスクを抑える為に、団信への加入を契約者に必須としているのです。